Wir verkaufen Ihre Immobilien

Wir werden Ihren Verkaufswunsch so effizient, ergebnisorientiert, diskret  und zeitnah wie möglich umsetzen.  Mit unserer Marktkenntniss werden wir gemeinsam mit Ihnen ein auf Ihre Wünsche abgestimmtes Vermarktungskonzept mit der geplanten Vermarktungsstruktur und einem Vermarktungszeitplan erstellen und umsetzen. Unser gemeinsamer Erfolg ist planbar.

Wir kennen uns aus

Immobilie zum Bestpreis verkaufen

Sie sind Eigentümer einer Immobilie in München und Umgebung? Die Entscheidung, ob gerade jetzt der richtige Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobile ist, kann für Eigentümer oftmals äußert komplex und von vielen Faktoren abhängig sein. Häufig spielt der Preis, den der Eigentümer für seine Immobilie beim Verkauf erhält eine wichtige Rolle. Unsere Immobilienexperten sind bereits seit über 20 Jahren im Münchener Immobilienmarkt zuhause. Wir sind unabhängig und ausschließlich den Zielen unserer Auftraggeber verpflichtet.

Dies konnten wir schon viele Male unter Beweis stellen. Sicherlich ist auch ein Objekt in Ihrer Nähe unter den von uns erfolgreichen vermittelten Immobilien dabei. Werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzobjekte:

Referenzen

EXPERTISE DURCH LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG IM IMMOBILIEN-VERKAUF

Wir erfassen sämtliche relevanten Daten zu Ihrer Immobilie und präsentieren sie ansprechend: aussagekräftige Exposés und hochwertige Fotodokumentationen sowie soweit erforderlich auch ansprechende Veröffentlichungen. Wir organisieren für Sie den notariellen Kaufvertragsentwurf und andere wichtige Schriftstücke wie Gutachten, Anträge, Energieausweis und Dokumentationen.

Zuverlässiger Partner

Warum Über uns verkaufen?

Im Auftrag bereits bonitätsgeprüfter Kaufinteressenten suchen wir vielfältige Immobilienangebote in München und dem Einzugsgebiet. Für diese Kunden geben wir Ihnen als Immobilien Verkäufer unsere einzigartige ELVIRA Zufriedenheitsgarantie. Die Vorprüfung der wirtschaftlichen Möglichkeiten und die Beachtung der Suchkriterien der uns vorliegenden Kaufinteressenten geben Ihnen größtmögliche Sicherheit und Effektivität beim Verkauf Ihrer Immobilie an Privat.

Mit unserer ELVIRA Zufriedenheitsgarantie können wir die Vorbereitung und Durchführung Ihres Immobilienverkaufs zum vereinbarten Kaufpreis sicherstellen. Wir legen Ihnen die Kaufangebote unserer Interessenten vor. Sie entscheiden in aller Ruhe und ohne Zeitdruck über den Verkauf Ihrer Immobilien.

Selbstverständlich werden Sie von uns umgehend über Veränderungen und Neuigkeiten am Immobilienmarkt  informiert. Zudem sind wir an 365 Tagen im Jahr rund um die Uhr für Sie persönlich erreichbar. Die gesamte Vorgehensweise beim Verkauf Ihrer Immobilie ist mit Ihnen detailliert abgestimmt und garantiert. Nichts wird dem Zufall überlassen und Sie erfahren jeden Schritt im Verkaufsprozess.

Kostenlose Wertermittlung

WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?

Der erste Schritt

Zuerst muss der Wert Ihrer Immobilie eingeschätzt werden

Durch eine umfassende Bewertung Ihrer Immobilie ermitteln wir ihren maximalen Wert. Das Ergebnis überlassen wir Ihnen mit unserer umfassenden und kostenlosen Wertermittlung. Falls erforderlich erstellen wir einen, für die meisten Immobilien vorgeschriebenen, Energieausweis. So können wir Ihre wertvolle Immobilie zu den besten Bedingungen am Markt anbieten und stellen eine reibungslose, diskrete und effiziente Abwicklung des Verkaufsprozesses sicher.

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Was können Sie über uns verkaufen

Wohnung verKaufen

Wir begleiten Sie beim Verkauf Ihrer wertvollen Eigentumswohnung in München und Umgebung aber auch europaweit. Wir verkaufen vermietete Wohnungen als Kapitalanlage, wie auch Wohnungen zum Selbstbezug.

ein- oder mehrfamilienHaus verkaufen

Wir vermitteln als Immobilienmakler Ihr Haus, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus in München, Umgebung und Europa an den passenden Käufer. Von der Ermittlung des optimalen Verkaufspreises bis hin zu den Vertragsverhandlungen und Vertragsabschluss unterstützen wir Sie gerne mit unserer Expertise.

Wir haben den Käufer

Unsere umfangreiche Kundenkartei enthält Bewerber aus München und Deutschland, Frankreich, Spanien, den USA und nahezu allen Ländern. Zu den Interessenten zählen Manager und Mitarbeiter angesehener Unternehmen wie BMW, Siemens, Europäisches Patentamt, MAN, Linde, EADS, Google, Microsoft oder den Münchner Sportvereinen. Auf Wunsch schalten wir für Sie Anzeigen in Zeitungen und Zeitschriften und werben auf spezialisierten Immobilienportalen.

Verkauf von Mehrfamilienhäusern

Wir verkaufen Mehrfamilienhäuser und andere Großprojekte in München, Umgebung und Europa. Beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern gibt es grundsätzlich verschiedene Vorgehensweisen, welche je nach Art der Immobilie auf das Verkaufsprojekt abgestimmt werden müssen. Welche Option für Ihre Immobilie den optimalen Erlös erzielt, prüfen wir vor Beginn des Verkaufsprozesses umfassend. Vor jedem Immobilienverkauf erstellen wir ein umfassendes Wertgutachten Ihrer Immobilie. Damit ermitteln wir den aktuellen Marktwert und auch den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus in München und sind daran interessiert dieses zu verkaufen? Unser Team von erfahrenen Maklern unterstützt Sie gerne.

Wir übernehmen für Sie die Kontaktpflege und Verhandlungen

Regional, überregional und weltweit arbeiten wir mit den führenden Maklerunternehmen und Relocation-Agenturen zusammen. Wer gute Interessenten gewinnen will, muss zuverlässig und ständig erreichbar sein. Unser Telefon ist daher 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche persönlich besetzt. So geht kein wertvoller Kontakt verloren.

Grundstück verkaufen

Sie besitzen ein Grundstück und möchten dieses veräußern? Ein Grundstücksverkauf muss gut geplant sein, von der Bemessung des richtigen Marktpreises bis zur Vermittlung an den passenden Käufer. Die Wertermittlung des Grundstücks kann hierbei recht komplex sein, da es vor allem darauf ankommt womit das Grundstück überhaupt bebaut werden kann. Baugesetzbuch, Landesbauordnungen und Gemeindesatzungen spielen hier eine tragende Rolle. Die zahlreichen Ermittlungsverfahren und gesetzliche Vorschriften machen die Wertermittlung von unbebauten Grundstücken zu einer komplexen Angelegenheit. Wir von der elvirA Immobilien GmbH stehen Ihnen hierbei mit professioneller Fachkenntnis unterstützend zur Seite. Wir klären für Sie jegliche Angelegenheiten im Veräußerungsprozess.

Optimale Vorgehensweise beim Grundstücksverkauf in München

Sie besitzen ein Grundstück in München, dem Umkreis der Bayrischen Landeshauptstadt oder in Europa und möchten dieses veräußern? Wir übernehmen gerne den Verkauf Ihres Grundstücks. Erfolgsfaktor für einen optimalen Verkaufsprozess ist der richtige Einstiegspreis. Diesen ermitteln wir anhand des Verkehrswertes Ihres Grundstücks. Wir führen vor dem Verkauf eine detaillierte Wertermittlung durch und können so optimal den aktuellen Marktwert festsetzen. Relevant für die Bewertung von Grundstücken ist die baurechtliche Lage. Gerade bei unbebauten Grundstücken gilt es, dem Käufer ein für sein Vorhaben bestens geeignetes Grundstück zu präsentieren.

Verkaufen Sie Ihr Grundstück nicht unter Wert

Verkaufen Sie Ihr Grundstück für den tatsächlichen Marktwert. Wie gehen wir als Makler beim Immobilienverkauf vor? Wie wird der Marktwert Ihres Grundstücks ermittelt? Hierfür muss natürlich zunächst geprüft werden, welche Bauvorhaben auf Ihrem Grundstück überhaupt realisiert werden können. Unsere Immobilienexperten kennen sich aufgrund langjähriger Berufserfahrung bestens mit allem Fragestellungen rund um den Immobilienverkauf aus und können Ihnen so eine beste Vermarktung bieten. Wir analysieren das zu verkaufende Grundstück, bilden eine Interessentengruppe und können die Immobilie dank langjähriger Branchenzugehörigkeit einem bonitätsgeprüften Interessentenkreis anbieten. So erreichen wir, dass Sie aus dem Verkauf die Summe erzielen, die Ihr Grundstück auch tatsächlich wert ist.

Wir übernehmen für Sie die Kontaktpflege mit den Kaufinteressenten

Wer gute Interessenten gewinnen will, muss zuverlässig für sie da sein. Unser Telefon ist 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche besetzt, sodass kein wertvoller Kontakt verloren geht. Sprechen Sie uns gerne auf Ihr Anliegen an.

Neubauvertrieb

Den richtigen Vertriebspartner für ein Neubauprojekt zu finden ist ein wichtiger Faktor für den Projekterfolg. Wir sind als Immobilienmaklergesellschaft seit über 20 Jahren am Immobilienmarkt tätig und stehen unseren Kunden stets professionell zur Seite. Wir bieten Bauträgern einen Rundumservice an. Von der Beschaffung des richtigen Grundstücks nach vorheriger Analyse des Grundstückspotentials bis zur Vermarktung und Vermittlung der Projekteinheiten. Ob direkte Vermietung oder Verkauf, wir ermitteln mit Ihnen gemeinsam den optimalen Vertriebsprozess für Ihr Bauprojekt. Nachfolgend unsere umfangreichen Services für Bauträger:

Unsere Leistungen für Bauträger in München

Analyse des Projekts und Beschaffung des dafür passenden Grundstücks

Vermarktung und Abwicklung des Verkaufs/Vertriebsprozesses ihres Bauprojekts

Pflege der gesamten Unterlagen im Vertriebsprozess

Beauftragung von notwendigen Dienstleistern

Vorbereitung aller relevanten Vertragsunterlagen (Kauf-/Mietverträge)

Altersimmobilie oder Leibrente

Mit dem Alter verändert sich vieles - auch Ihre Wohnsituation. Daher sollten frühzeitig die Weichen für Sicherheit im Alter gestellt werden. Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind fragen Sie sich sicherlich was der richtige Schritt ist. Ist die Immobilie tauglich bis ins hohe Alter? Lohnt sich ein Verkauf der Wohnung oder des Hauses wenn ein altersgerechter Umbau nicht möglich ist. Oder sollten Sie die Immobilie lieber vermieten oder verkaufen, um sich im Alter finanziell abzusichern? Auch eine Verrentung (Leibrente) bietet die Möglichkeit der finanziellen Absicherung. Wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen, was für Sie, Ihre persönliche Situation und Ihre Immobilie der richtige Weg ist. Wir sind seit 20 Jahren erfolgreich im Immobiliengeschäft tätig und stehen Ihnen mit professionellem Rat zur Seite.

Leibrente

Viele Senioren in Deutschland stehen vor dem Problem, dass sie zwar im Eigenheim wohnen, aber trotzdem wegen geringer Rente knapp bei Kasse sind. Eine Möglichkeit stellt die Verrentung der Immobilie dar. Hierbei wird die Immobilie veräußert, der Käufer räumt dem Verkäufer allerdings ein lebenslanges Wohnrecht ein und zahlt eine monatliche Rente (Leibrente). Der Verkauf Ihrer Immobilie zur Absicherung eines wichtigen Lebensabschnitts im Alter bedarf allerdings eingehender Beratung. Gemeinsam mit Ihnen sind wir bemüht, eine Lösung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu erarbeiten. Die individuelle und persönliche Familiensituation muss beachtet und berücksichtigt werden. Im persönlichen Gespräch unterbreiten wir Ihnen unverbindlich und kostenlos die für Sie richtige Lösung. Zum Ihrem Wohl und für Ihre Immobilie.

Immobilienverkauf und Neukauf

Sollte sich Ihre Immobilie nicht altersgerecht umbauen lassen oder sind die Kosten hierfür zu hoch, besteht die Möglichkeit die Immobilie zu veräußern und eine neue, altersgerechte Immobilie zu erwerben, in der Sie bis ins hohe Alter sorgenfrei leben können. Für altersgerechte Immobilien bestehen allerdings hohe Anforderungen. Ist sie barrierefrei zugänglich? Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und andere Lokalitäten, die Ihnen wichtig sind? Hierbei unterstützen Sie wir gerne. Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, finden wir eine Immobilie, die genau Ihren Ansprüchen und Wünschen entspricht. Wir kümmern uns um den gesamten Verkauf, Suche und Kauf der neuen Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne und besprechen Sie Ihr Anliegen mit uns!

Geerbte Immobilie verkaufen

Sie haben eine Immobilie geerbt? Wie soll weiter vorgegangen werden? Mit dem Erbfall wird die Erbengemeinschaft Rechtsnachfolger und damit Eigentümer der geerbten Immobilie. Damit sind zahlreiche Pflichten für die Erben verbunden. Ist eine Immobilie ein Teil des Nachlasses so treffen den Erben und die Erbengemeinschaft daher zahlreiche Fragestellungen.

Soll die geerbte Immobilie verkauft, vermietet oder selbst bezogen werden?

Wie lässt sich eine reibungslose Abwicklung des Prozesses sicherstellen?

Welche Möglichkeiten bestehen, wenn die geerbte Immobilie schon vermietet ist?

Welchen Wert hat die Immobilie und müssen andere Erben ausbezahlt werden?

Als erfahrener Partner unterstützen wir Sie im Rahmen dieses Vorgehens. Wir prüfen für Sie die Möglichkeit eines Immobilienverkaufs und der Vermietung der geerbten Immobilie. Gemeinsam mit Ihnen treffen wir die für Ihre Situation passende Lösung.

Wir klären Ihre Fragen

Verkaufspreis

Zu welchem Verkaufspreis soll die Immobilie potentiellen Käufern angeboten werden?

Verkaufsprozess

Wie läuft der Verkaufsprozess beim Immobilienverkauf in München ab?

Kaufvertrag

Was macht einen sicheren Kaufvertrag aus? Langjährige Erfahrung macht sich bezahlt. Wir kennen als Maklerunternehmen in München mit über 20 Jahren Erfahrung die Tücken in der Immobilienbranche. Wir übernehmen gerne die Vertragsausgestaltung für Sie, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Marktwert

Wie ist der Marktwert meiner Immobilie in München? Hierfür erstellen wir ein umfangreiches und den gesetzlichen Anforderungen entsprechendes Wertgutachten Ihres Hauses in München. Dieses Wertgutachten ist für Sie als Eigentümer komplett kostenfrei.

Verhandlung

Wie steige ich als Eigentümer in die Verhandlungen ein um den besten Preis zu bekommen? Gerne übernehmen wir als Makler die Preisverhandlung für Sie. Wir bieten Ihnen als Makler in München einen Rundumservice beim Immobilienverkauf an, so dass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.

Gesetzlicher Rahmen

Welche gesetzlichen Besonderheiten sind beim Immobilienverkauf (Hausverkauf) beachten? Als Maklerunternehmen in München mit über 20 Jahren Branchenerfahrung kennen wir und unsere Immobilien-Experten die gesetzlichen Besonderheiten, die zu beachten sind, wenn Sie eine Immobilie veräußern wollen.

Zielführung

Ziel eines optimalen Verkaufsprozesses einer Immobilie ist es, einen möglichst hohen Kaufpreis zu erzielen. Hierzu ist eine gute Positionierung am Immobilienmarkt unumgänglich. Um Ihre Immobilie optimal am Markt zu präsentieren, wird zunächst für Sie komplett kostenfrei ein Wertgutachten Ihrer Immobilie erstellt. Hieraus ermitteln wir den realistischen Marktwert und nutzen diesen als Ausgangsbasis. Darüber hinaus haben wir als Maklergesellschaft durch unsere langjährige Tätigkeit ein großes Kundenportfolio potentieller Abnehmer aufgebaut. So können wir Ihre Immobilie vorerst uns bekannten und bonitätsgeprüften Kunden anbieten und einen reibungslosen und schnellen Verkaufsprozess realisieren. Nehmen Sie Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler der ELVIRA Immobilien GmbH auf.

Ihr Immobilienmakler in München

SEIT ÜBER 20 JAHREN

Unser Service in München

exklusive leistungen

Notarieller Kaufvertragsentwurf und Begleitung bis zur Beurkundung Ihrer Immobilie

Regelmäßige Informationen über alle relevanten Immobilienangebote

Marktbeobachtung Ihrer Mitbewerber

Entscheidungen oder Aktenzeichen zum Immobilienrecht

Fachbeiträge rund um Immobilien, Steuer- und Gesetzestexte und Verordnungen

Auf Wunsch Erstellung eines Wertgutachtens für Ihre Immobilie

Übernahme sämtlicher Akquisitionskosten gemäß unseren Vertragsbedingungen

24-stündige Erreichbarkeit für Sie und die Kaufinteressenten – 365 Tage im Jahr!

Übernahme kleiner Erledigungen und Arbeiten an Ihrer Immobilie. Sie zahlen nur den Materialpreis.

Vermittlung zuverlässiger Handwerker

Weitere Fragen

Haben Sie Fragen oder möchten Sie unser attraktives Angebot nutzen? Dann senden Sie uns doch eine Nachricht über das Kontaktformular. Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Oder rufen Sie uns an. Sie erhalten dann sofort Informationen und kompetente Beratung.

KONTAKTIEREN SIE UNS

Referenzen

Erfolgreiche Vermittelte Projekte

Viele von uns bereits erfolgreich vermittelte Immobilienangebote in den Bereichen Privatimmobilien, Luxusimmobilien, Gewerbeimmobilien, und Bauprojekte in München und dem Umland zeigen Ihnen unsere sorgfältige, ordentliche, professionelle und ergebnisorientierte Vorgehensweise beim Verkauf Ihrer Immobilie. Nachfolgend zeigen wir Ihnen einen kleinen, bildhaften Auszug aus den von uns vermittelten Immobilienangeboten in München und Umgebung. Bitte beachten Sie: Aus Diskretionsgründen verzichten wir bei einigen Angeboten auf Innenaufnahmen.

Barbara W.

"Nachdem wir ein neues, größeres Zuhause in Neuhausen gefunden hatten, wollten wir unsere Wohnung in Schwabing möglichst schnell und unkompliziert verkaufen. Da wir keine Zeit hatten, uns selbst darum zu kümmern und einen zuverlässigen Makler haben wollten, haben wir uns nach mehreren Auswahlgesprächen für Sie entschieden. Alles lief prima und schneller als wir erwartet hatten. Danke und Grüße auch an die netten Kollegen im Office!"

Heinrich W.

"Seit 1911 war unser Haus in Sendling im Familienbesitz. Nachdem wir uns aus Altersgründen zu einem Verkauf des Hauses entschlossen hatten, war es uns wichtig, den besten Preis zu erzielen und den Verkauf gut vorbereitet und vor allem Diskret durchführen zu lassen. Vom ersten Anruf und dem folgenden Kennenlernen, bis zum Verkauf, der unsere Erwartungen übertraf, waren wir immer über alles informiert. Wir danken den gesamten Mitarbeitern der Firma ELVIRA für ihre professionelle Arbeit. Danke, vergelt`s Gott."

Anna Schlieben

"Die Zusammenarbeit mit Herrn Süßmilch war äußerst angenehm. Wir haben uns als Verkäufer in Erbengemeinschaft sehr gut betreut, laufend informiert und professionell beraten gefühlt. Die Entscheidung für die Zusammenarbeit mit Herrn Süßmilch fiel uns nach verschiedenen Maklergesprächen einfach, weil Herr Süßmilch mit klaren Aussagen überzeugt, direkte Kommunikationswege anbietet und von Anfang an realistische Einschätzungen liefert, ohne sich an unnötigen Nebensächlichkeiten aufzuhalten."

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