Schönfeldstr. 21
80539 München
089 27 29 95 60
info@elvira-immo.de
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Wir vermitteln als Immobilienmakler Ihr Haus, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus oder Villa in München an den passenden Käufer. Von der Ermittlung des optimalen Verkaufspreises bis hin zu den Vertragsverhandlungen und Vertragsabschluss unterstützen wir Sie gerne mit unserer Expertise.
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Sie möchten Ihr Haus in München zum Bestpreis verkaufen? Dank unserer jahrelangen Branchenerfahrung verkaufen wir Ihr Haus in München effizient und professionell.
Unsere umfangreiche Kundenkartei enthält Bewerber aus München und Deutschland, Frankreich, Spanien, den USA und nahezu allen Ländern. Zu den Interessenten zählen Manager und Mitarbeiter angesehener Unternehmen wie BMW, Siemens, Europäisches Patentamt, MAN, Linde, EADS, Google, Microsoft oder den Münchner Sportvereinen. Auf Wunsch schalten wir für Sie Anzeigen in Zeitungen und Zeitschriften und werben auf spezialisierten Immobilienportalen.
Wir vermitteln Ihr Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus-Hälfte, Reihenhaus oder auch Villa in München, Starnberg und Umgebung!
Durch eine umfassende Bewertung Ihres Hauses in München ermitteln wir den wahren Wert Ihrer Immobilie. Falls erforderlich erstellen wir einen für die meisten Immobilien vorgeschriebenen Energieausweis. So können wir Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus mit dem bestmöglichen Preis am Wohnungsmarkt in München anbieten. Wir treffen eine Vorauswahl an potentiell in Betracht kommender Abnehmer, welche sich bereits in unserem Interessentenkartei befinden. So stellen wir eine reibunglose, diskrete und effiziente Abwicklung des Verkaufsprozesses sicher.
Wir verkaufen Mehrfamilienhäuser und andere Großprojekte in München. Beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern in München gibt es grundsätzlich verschiedene Vorgehensweisen, welche je nach Art der Immobilie auf das Verkaufsprojekt abgestimmt werden müssen. Welche Option für Ihre Immobilie den optimalen Erlös erzielt prüfen wir vor Beginn des Verkaufsprozesses umfassend. Vor jedem Immobilienverkauf erstellen wir ein umfassendes Wertgutachten Ihrer Immobilie. Damit ermitteln wir den aktuellen Marktwert und auch den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus in München und sind daran interessiert dieses zu verkaufen? Unser Team an erfahrenen Maklern unterstützt Sie gerne!
Warum sollten Sie Ihr Haus mit Makler verkaufen? Ist ein Verkauf nicht auch ohne Makler möglich? Ein Hausverkauf ist natürlich auch ohne Immobilienmakler möglich, aus unserer langjährigen Erfahrung im Verkauf von Häusern, Wohnungen und Villen in München und Umland können wir Ihnen jedoch berichten, dass sich ein Verkauf mit der Erfahrung eines Maklers stets bezahlt macht. Steht eine Immobilie lange Zeit leer und ist bereits lange am Immobilienmarkt angeboten, verliert diese an Attraktivität und an Wert. Durch den Einsatz eines Maklers beim Verkauf eines Hauses gelingt der Immobilienverkauf schnell und stressfrei. Für Fragestellungen bezüglich anfallender Steuer beim Hausverkauf können wir Sie an kompetente Ansprechpartner vermitteln.
Durch unsere Vorgehensweise stellen wir sicher, dass für Ihre Immobilie stets der optimale Vermarktungsweg offen steht und mit Erfolg verkauft wird!
Wir erfassen sämtliche relevanten Daten zu Ihrer Immobilie und präsentieren sie ansprechend um einen schnellen und effizienten Verkauf zu gewährleisten.
So stellen wir sicher, dass für Ihre Immobilie stets der optimale Vermarktungsweg offen steht.
Durch eine umfassende Analyse der Immobilie ermitteln wir den Marktwert ihres Hauses und stellen so sicher, dass Ihre Immobilie zum Bestpreis verkauft wird.
Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé und hochwertige Fotodokumentationen sowie, soweit erforderlich, auch ansprechende Veröffentlichungen. Mit unserer 360 Grad Technik können wir potentiellen Käufern virtuelle Rundgänge durch Ihre Immobilie anbieten, und diese so noch schneller überzeugen.
Wir nehmen für Sie die gesamte Kommunikation und Interessententermine wahr. Besichtigungstermine führen wir professionell und gewissenhaft durch um so Ihr Haus bestmöglich zu vermarkten.
Wir fertigen für Sie den notariellen Kaufvertragsentwurf und andere Schriftstücke wie Gutachten, Anträge und Dokumentationen an. So bleibt Ihnen Terminstress und Papierarbeit erspart und Sie haben Zeit für die wichtigen Dinge, wie zum Beispiel die Einrichtung Ihrer neuen Immobilie!
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Unser Team in unserem Münchener Büro steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sie benötigen eine kostenlose Wertermittlung oder suchen einen geeigneten Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie in München? Unsere Mitarbeiter helfen Ihnen gerne weiter. Unser Team spricht Deutsch, Englisch, Italienisch, Bosnisch, Kroatisch, Serbisch, Russisch, Spanisch, Ukrainisch und Schwedisch.
Geschäftsführer
Tel. +49 89 2729 9560
bernd.suessmilch@elvira-immo.de
Zunächst sollte ein kompetenter Partner für den Hausverkauf gewählt werden. Ein Haus lässt sich grundsätzlich auch ohne Makler verkaufen, allerdings zeigt unsere Erfahrung, dass Branchenerfahrung und ein professioneller Umgang mit dem Verkauf, den Verkaufspreis erhöhen kann. Ein kompetenter Makler wird zunächst alle relevanten Daten der Immobilie aufnehmen und anhand dieser den aktuellen Marktwert und damit den optimalen Verkaufspreis für die Immobilie ermitteln. Interessententermine sollten stets professionell und vorbereitet stattfinden. Eine Online Checkliste hilft Ihnen, den Prozess zu verstehen, ersetzt aber keine professionelle Beratung durch einen Immobilienmakler mit jahrelanger Erfahrung. Durch ein hochwertiges Exposé wird die Immobilie aufgewertet und ein Verkauf kann schneller vollzogen werden. Zuletzt sollte der Verkauf professionell dokumentiert und ein sicherer Kaufvertrag verwendet werden.
Durch die Reform der Maklerprovision 2020 hat sich die Provision, die Immobilienmakler erhalten verändert. Wir informieren Sie nachfolgend über die Änderungen und welche Auswirkungen diese für Ihren Verkauf haben. Mit dem Beschluss des Bundeskabinetts setzten CDU/CSU und die SPD das Signal, dass sich Käufer und Verkäufer einer Immobilie die Maklerprovision deutschlandweit je zur Hälfte teilen.
Wie läuft der Verkaufsprozess beim Hausverkauf in München ab? Wir erfassen alle relevanten Daten zu Ihrer Immobilie und analysieren diese. Anschließend ermitteln wir anhand dieser Daten den Marktwert Ihrer Immobilie, erstellen ein professionelles Exposé und beginnen mit der Vermarktung Ihrer Immobilie. Hierzu nehmen wir Interessententermine jederzeit professionell für Sie wahr. Zuletzt entwerfen wir für Sie auch den Kaufvertrag und vereinbaren die entsprechenden notwendigen Termine für Sie.
Relevante Steuern im Rahmen des Immobilienverkaufs sind die Spekulations-Steuer, Umsatzsteuer (bei gewerblichen Verkäufen). Von der Spekulations-Steuer gibt es bei Ablauf einer 10 Jahres Frist steuerliche Ausnahmen. Gerne vermitteln wir Sie für die steuerlichen Fragestellungen an einen kompetenten Partner.
Regional, überregional und weltweit arbeiten wir mit den führenden Maklerunternehmen und Relocation-Agenturen zusammen. Wer gute Interessenten gewinnen will, muss zuverlässig und ständig erreichbar sein. Unser Telefon ist daher 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche persönlich besetzt. So geht kein wertvoller Kontakt verloren.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
