Porec

schöne DHH mit Außenpool in Porec/Istrien/ Kroatien

Haus
125,00
4
Zimmer

Details

Objektnummer

BS3256

Fläche

125,00

Zimmer

4

Kaufpreis/Miete (kalt)

450.000,00

InformatIonen

Vermarktungsart
Kaufen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Ort
Porec
Land
HRV
Bezugsfrei ab
Nach vereinbarung
Provision
3,75 % inkl. 19 % MwSt. MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
Provisionshinweis
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
No items found.
Beschreibung
Sehr schöne Doppelhaushälfte auf idyllischem Grundstück mit Südwest-Garten und Außenpool.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca 115 m². Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offen- integrierter Einbauküche. Die Fensterflächen zeigen nach Südwesten und sorgen somit ganztägig für viel Licht im Haus. Eine Klimaanlage für angenehmen Innentemperaturen in den heißen Sommermonaten ist installiert. Die große überdachte Terrasse, welche mit Istrianischem Naturstein und Holzdeckenbalken verziert ist, verleiht der Doppelhaushälfte ihren landestypischen Wohn-Charakter. Weiterhin befindet sich im EG ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche wie auch eine separate, große Abstellkammer. Im 1. OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Südwest-Balkon. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die bodentiefen Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Im Wohn- und Essbereich wurden Fliesen, in den Schlafbereichen Laminatböden verlegt Der Außenpool und der Grillplatz im Garten sorgen für angenehme und erholsame Stunden im Freien und in ansprechender Umgebung.
Lagebeschreibung
Die sehr schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage, direkt am Waldrand. Der Ortsteil Veznaveri ist ideal für Freizeit und Erholung, beliebt auch bei Liebhabern des Fahrradsports. Zum Zentrum der Stadt Porec sind es nur ca. 4,5 km. Weitere historische und sehenswerte Kleinstädte u.a. Groznjan, Visnjan, Novigrad, Motovun etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges

Das Haus ist voll möbliert und wurde zuletzt als Ferienhaus vermietet (offiziell vom kroatischen Touristenverband mit 3 Sternen ausgezeichnet) wochenweise in der Saison (Mai - September) an Touristen vermietet. Umsatz/ Mieteinnahmen: ca. 18.000 Euro brutto p.A. Aus familiären Gründen wird das Haus aktuell nicht an Touristen vermietet. Eine Wiederaufnahme der Vermietung an Touristen ist jederzeit unproblematisch und schnell möglich. Baujahr: 2010 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 15.06.2029 Energieeffizienzklasse: B Baujahr lt. Energieausweis: 2010 wesentlicher Energieträger: Gas

Objektlage

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Objektnummer

BS3256

Kontaktieren Sie uns

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

IHR Ansprechpartner

Heading

This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
ELVIRA Immobilien kontaktieren

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen.

Vielen Dank für Ihre Nachricht. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Oops! Etwas ist schief gelaufen. Bitte versuchen Sie es erneut, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail an info@elvira-immo.de
Schönfeldstraße 21
80539 München
089 27 29 95 60
info@elvira-immo.de

Kontaktieren
Sie uns

Wir sind 24 Stunden täglich für Sie da.