Dieses exklusive Refugium in Grünwald bietet ca. 620 m² Wohnfläche und ca. 420 m² Nutzfläche auf vier Ebenen mit elf Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer. Großzügige Wohnbereiche, eine private Mastersuite, ein separates Poolhaus mit Wellnessbereich sowie Garten und Terrassen bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen. Die private Tiefgarage verfügt über zehn Stellplätze. Die Großzügigkeit über vier Ebenen und die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen auch großen Familien und im Haus lebendem Personal höchsten Wohnkomfort mit einem besonderen Maß an Privatsphäre. Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie die genaue Adresse sowie ein ausführliches Exposé mit weiteren Einblicken in diese besondere Immobilie nach persönlichem Kontakt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

* Ca. 1.040 m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 1.403 m² Grundstück * 11 Zimmer, 6 Schlafzimmer & 6 Bäder * 4 Ebenen mit Aufzug bis in die Tiefgarage * 10 Tiefgaragenstellplätze * Hochwertige Modernisierung 2025 * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin & Bibliothek * Designküche mit Gaggenau-Geräten & Kochinsel * Edle Materialkomposition aus Naturstein, feinem Marmor, erlesenem Mosaik, Holz und Glas * Individuelle Einbauten & Lichtkonzepte * Süd-West-Garten mit seltenen japanischen Baumarten * Zwei großzügige, überdachte & beheizte Terrassen * Separates Poolhaus mit Indoor-Pool & Gegenstromanlage * Dampfsauna, Duschen & private Wellnessbereiche * Exklusive Masterebene mit privatem Wohn- und Schlafbereich * Luxuriöses Masterbad & zwei separate Ankleiden * Flexible Bereiche für Kinder, Gäste und Personal mit hoher Privatsphäre * Zusätzliche Gäste-/Personalbereiche im Untergeschoss * Exklusives Home Gym & Weinkeller * Fußbodenheizung mit Erdwärme * Moderne Smart-Home-Steuerung * Sicherheitssystem auf höchstem Niveau

Das Anwesen befindet sich in Grünwald, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die ruhige und repräsentative Umgebung verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostgeschäfte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich im Ortszentrum von Grünwald und sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen in komfortabler Nähe. Die umliegenden Isarauen und weitläufigen Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer guten Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Verkehrsachsen sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch die Autobahnen in Richtung Süden und das Münchner Umland gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen der Metropolregion.