Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines 1978 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der Ungererstraße 118. Auf ca. 55 m² bietet sie ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine schöne Diele, ein Bad mit Wanne und WC sowie eine Loggia mit Südausrichtung. Ein schöner, an den Wohnbereich angrenzender Wintergarten geht in eine uneinsehbare Loggia über. Ein Kellerabteil und ein oberer Duplexstellplatz gehören dazu. Das Haus umfasst insgesamt sieben Geschosse mit elf Wohnungen und zwei Arztpraxen.

Die monatliche Nettokaltmiete für Wohnung und den Stellplatz beträgt derzeit € 770. Die U-Bahn-Station Nordfriedhof befindet sich direkt vor dem Haus.

**Mikrolage:** Die Wohnung befindet sich an der Ungererstraße im Bereich Nordfriedhof. Die U-Bahn-Station Nordfriedhof (U6) liegt direkt vor dem Haus und bietet eine bequeme Verbindung zur Münchner Freiheit und in die Innenstadt. Die nahe Anbindung an den Mittleren Ring ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Münchner Stadtteile und des überregionalen Straßennetzes. Der Englische Garten ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. **Makrolage:** Schwabing-Freimann zählt zu den etablierten Wohnlagen im Münchner Norden. Der Stadtteil verbindet städtische Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung mit der Nähe zu weitläufigen Grünflächen. Damit ist der Standort sowohl für den Alltag als auch langfristig als Wohnlage interessant.