< Alle Objekte

München

ELVIRA - Obersendling, Charmante 2-Zi. Maisonette mit großzügiger Dachterrasse

Wohnung
63,25
m²
2
Zimmer

Grunddaten

Objektnummer

FJ4327

Fläche

63,25
m²

Miete pro Monat

1.375,00
€
€

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Balkon

Ja

Gäste WC

Nein

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Küche

Offene Küche

Stellplatzart

Duplex-Stellplatz

Baujahr

1983

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

Ja

InformatIonen

Vermarktungsart
Mieten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Ort
München
Land
Deutschland
Bezugsfrei ab
Provision
Auftraggeber ist der Vermieter.
Provisionshinweis
Auftraggeber ist der Vermieter.
No items found.
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender offener Küche und integriertem Bartresen bietet ein modernes und einladendes Wohnambiente. Über eine nahezu vollständig verglaste Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss mit einem individuellen Schlafbereich auf zwei Ebenen. Hier lässt sich zudem ein separater Arbeits- oder Homeoffice-Bereich integrieren. Das helle Badezimmer verfügt über ein großzügiges Fenster, eine integrierte Dusche und WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große private Dachterrasse mit Ost-/West-Ausrichtung, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gesellige Stunden eignet. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Duplexparker (obere Ebene). Das gepflegte Wohnhaus verfügt zudem über eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen und -trocknern, einen großzügigen Fahrradraum sowie gepflegte Grünflächen im ruhigen Innenhof.
Ausstattung
- Maisonettewohnung im 2. und 3. Obergeschoss - Großzügige Dachterrasse mit Ost-/West-Ausrichtung - Moderne und gepflegte Ausstattung - Einbauküche inkl. Geschirrspüler, ohne Kühlschrank - Laminatböden - Weiße Kunststofffenster - Eigenes Kellerabteil - PKW-Stellplatz im Duplexparker (obere Ebene)
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Obersendling, in zentraler und zugleich gut angebundener Lage. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Die U-Bahn-Station Obersendling (U3) sowie S-Bahn-Station Siemenswerke (S7) (S20) ist schnell erreichbar. Von hier gelangen Sie in etwa 15 Minuten zum Marienplatz. Ergänzend stehen mehrere Busverbindungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung. Über die Boschetsrieder Straße erreichen Sie den Mittleren Ring sowie die A95 in kurzer Zeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Südpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Liegewiesen und Sportmöglichkeiten bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Obersendling zu einem attraktiven Wohnstandort im Münchner Süden.
Sonstiges

Daten zum energetischen Zustand: Baujahr: 1983 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 97,4 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 06.02.2028 Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1984 wesentlicher Energieträger: Gas Hinweis zu Fotos im Exposé: Visualisierung mit KI-Unterstützung.

Objektlage

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Objektnummer

FJ4327

Weitere Informationen anfordern

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

IHR Ansprechpartner

Heading

This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
ELVIRA Immobilien kontaktieren

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen.

Vielen Dank für Ihre Nachricht. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Oops! Etwas ist schief gelaufen. Bitte versuchen Sie es erneut, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail an info@elvira-immo.de
Schönfeldstraße 21
80539 München
089 27 29 95 60
info@elvira-immo.de

Kontaktieren
Sie uns

Wir sind 24 Stunden täglich für Sie da.