Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 4. Obergeschoss. Beim Betreten gelangen Sie über den Eingangsbereich in den offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essplatz ihren Platz und schaffen einen angenehmen Mittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und führt direkt auf die kleine Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Badezimmer mit Badewanne sowie einen zusätzlichen Balkon. Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt für eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird vollständig möbliert inklusive Einbauküche angeboten und ist damit direkt bezugsbereit.

• moderne Einbauküche mit Elektrogeräten • hochwertiger Vinylboden in Holzoptik • Badezimmer mit Badewanne und WC • Terrasse mit privatem Gartenanteil • Kellerabteil • Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung • voll möbliert ! ausstattungsqualitaet: balkon_terrasse: 1 balkon_terrasse_flaeche: 0.00 baujahr: 1956 befeuerung: ['fernwaerme']

Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Maxvorstadt, einer der zentralsten und zugleich gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Viertel verbindet urbanes Münchner Lebensgefühl mit kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem außergewöhnlich vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot. Die Maxvorstadt ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gewachsenen Straßenzügen sowie der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Hochschulen, Museen und kulturellen Einrichtungen. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn-, Bus- und Tramverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof und zentrale innerstädtische Ziele sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein weiterer Standortvorteil ist das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot der Umgebung. Die Pinakotheken, das Museumsareal und der Königsplatz liegen ebenso in der näheren Umgebung wie zahlreiche Galerien, Restaurants und beliebte Treffpunkte der Maxvorstadt. Auch die Münchner Innenstadt mit Odeonsplatz, Ludwigstraße und Altstadt ist bequem erreichbar.