München

ELVIRA! Gartenhaus mit Vorplanung

Wohnung

277,00

m²

Zimmer

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Details

Objektnummer

D3203

Fläche

277,00

m²

Zimmer

Kaufpreis/Miete (warm)

4.950.000,00

€

InformatIonen

Vermarktungsart

Kaufen

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Ort

München

Land

Deutschland

Bezugsfrei ab

Provision

1,75 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

Provisionshinweis

Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Beschreibung

Das Gartenhaus ist noch bis 07.2024 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen entsprechen p. Monat netto 3.475,- EURO. Die Nutzfläche beträgt ca. 112 m². Die positive Voranfrage beläuft sich auf eine zu realisierende Wohnfläche von ca. 277 m² zzgl. einer Nutzfläche (Gewerbefläche) von ca. 53 m². Zu dem Vorderhaus (WEG-Teilung wirtschaftlich eigenständig) gehört eine großzügige Tiefgarage. Innerhalb dieser Tiefgarage können 2 Tiefgarageneinzelstellplätze als Sondereigentum zusätzlich erworben werden. Auf Wunsch kann diese Liegenschaft auch komplett schlüsselfertig erworben werden (KP auf Anfrage).

Ausstattung

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in bester Lage im Lehel, direkt am St. Anna Platz.

Sonstiges

Baujahr: 1899 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 124 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 27.05.2029 Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1899 wesentlicher Energieträger: Öl

Objektlage