Grünwald

ELVIRA – Außergewöhnliche Villa mit Gästehaus in privilegierter Lage in Grünwald

Haus
578,00
11
Zimmer

Details

Objektnummer

4191

Fläche

578,00

Zimmer

11

Kaufpreis/Miete (warm)

11.000.000,00

InformatIonen

Vermarktungsart
Kaufen
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Ort
Grünwald
Land
Deutschland
Bezugsfrei ab
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
No items found.
Beschreibung
Exklusives Wohnjuwel in privilegiertester Lage! Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlose Eleganz mit großzügigem Raumangebot und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Auf rund 582 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Architektur, Komfort und stilvoller Gestaltung. Bereits beim Betreten des Anwesens beeindruckt die repräsentative Atmosphäre, die durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die Villa verfügt über insgesamt sieben geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als private Rückzugsorte, Gästezimmer oder stilvolle Home-Office-Bereiche. Mehrere hochwertig ausgestattete Badezimmer ergänzen das Raumkonzept und garantieren maximalen Wohnkomfort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt sowohl zu entspannten Stunden im Kreis der Familie als auch zu repräsentativen Empfängen ein. Eine moderne Küche mit aussergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen. Der Zugang zur Terrasse und dem wundervoll angelegten Garten mit Brunnen und Freisitz schafft eine Atmosphäre der Freiheit in absoluter Privatsphöre. Ein separates, großzügiges Gästehaus im Garten ergänzt das Anwesen und bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Arbeiten oder individuelle Nutzung. Die Lage dieser Villa zählt zu den begehrtesten Adressen und überzeugt durch ihre perfekte Balance aus Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Anbindung. Eingebettet in ein exklusives Umfeld genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität. Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ausdruck von Stil, Individualität und gehobenem Lebensstandard.
Ausstattung
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen in Grünwald. Diese Lage steht seit jeher für gehobenes Wohnen, großzügige Grundstücke und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Der Standort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, gewachsene Strukturen und eine besonders ruhige, grüne Umgebung aus. Prächtige Villen, elegante Einfamilienhäuser und weitläufige Gärten prägen das Straßenbild und schaffen ein stilvolles, diskretes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Das Zentrum von München ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hochwertige Gastronomie und traditionelle Restaurants und Cafe's unterstreichen die besondere Lebensqualität . Für Freizeit und Erholung bietet Grünwaldzahlreiche Möglichkeiten: Die nahegelegene Isar, weitläufige Grünflächen sowie exklusive Sport- und Freizeiteinrichtungen laden vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Diese Lage vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Exklusivität und Stadtnähe – ein Wohnstandort, der zu den besten Adressen des Landes zählt und höchste Ansprüche erfüllt.
Sonstiges

Bitte beachten Sie: Aufgrund der vom Veräußerer gewünschten Diskretion senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen mit Außenaufnahmen sowie der Anschrift zu diesem Angebot ausschließlich nach einem gegenseitigen Informationsaustausch, der bevorzugt persönlich mit uns stattfinden wird. Bei Ihren Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen, persönlichen Angaben. Wir danken für Ihr Verständnis. Daten zum energetischen Zustand: • Befeuerung: Wärmepumpe (Erdwärme) • Heizungsart: Fußbodenheizung • Baujahr: 2002 • Energieausweis: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 98,7 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: C • Wesentlicher Energieträger: Erdwärme • Baujahr laut Energieausweis: 2002 • Letzte Modernisierung: 2025 • Energieausweis gültig bis: 31.10.2035

Objektlage

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Objektnummer

4191

Kontaktieren Sie uns

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

IHR Ansprechpartner

Heading

This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
ELVIRA Immobilien kontaktieren

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen.

Vielen Dank für Ihre Nachricht. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Oops! Etwas ist schief gelaufen. Bitte versuchen Sie es erneut, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail an info@elvira-immo.de
Schönfeldstraße 21
80539 München
089 27 29 95 60
info@elvira-immo.de

Kontaktieren
Sie uns

Wir sind 24 Stunden täglich für Sie da.