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Schönfeldstr. 21
80539 München
089 27 29 95 60
info@elvira-immo.de
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Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1960 erbauten Mehrparteienhauses in Schwabing-West. Die im Jahre 2020 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Schnitt und eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung errichtet und im Zuge einer Grundrissänderung zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Ein Rückbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung ist jederzeit möglich.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Raumaufteilung ins Auge, die eine angenehme, helle Wohnatmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet auf harmonische Weise Wohnen, Essen und Kochen. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz.Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das durch seine behagliche Atmosphäre zum Rückzugsort wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon, der an warmen Tagen als Erweiterung des Wohnraums dient. Ideal, um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen.Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer.
- Hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesenboden im Badezimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- Moderne Einbauküche
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- WM-Anschluss in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster
- zum Teil Fliegengitter an den Fenstern
- Neue Wasserleitungen in der Wohnung (2020)
- Neuer Stromkreis in der Wohnung (2020)
- Energiesparende Heizkörper
Die Wohnung liegt im beliebten Münchener Stadtteil Schwabing-West und vereint eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Ackermannstraße“ (Linien 12/27), von der aus man das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreicht. Auch die U-Bahn-Linien U2 und U3 sind bequem zu Fuß erreichbar.Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Olympiapark, der mit seinen großzügigen Grünanlagen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und laden zum Verweilen ein.
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Gas •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1960 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a) •Energieausweis gültig bis 15.12.2027 •Energieeffizienzklasse: E •Baujahr laut Energieausweis: 1960 •Wesentlicher Energieträger: Gas
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1960 erbauten Mehrparteienhauses in Schwabing-West. Die im Jahre 2020 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Schnitt und eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung errichtet und im Zuge einer Grundrissänderung zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Ein Rückbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung ist jederzeit möglich.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Raumaufteilung ins Auge, die eine angenehme, helle Wohnatmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet auf harmonische Weise Wohnen, Essen und Kochen. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz.Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das durch seine behagliche Atmosphäre zum Rückzugsort wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon, der an warmen Tagen als Erweiterung des Wohnraums dient. Ideal, um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen.Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer.
- Hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesenboden im Badezimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- Moderne Einbauküche
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- WM-Anschluss in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster
- zum Teil Fliegengitter an den Fenstern
- Neue Wasserleitungen in der Wohnung (2020)
- Neuer Stromkreis in der Wohnung (2020)
- Energiesparende Heizkörper
Die Wohnung liegt im beliebten Münchener Stadtteil Schwabing-West und vereint eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Ackermannstraße“ (Linien 12/27), von der aus man das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreicht. Auch die U-Bahn-Linien U2 und U3 sind bequem zu Fuß erreichbar.Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Olympiapark, der mit seinen großzügigen Grünanlagen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und laden zum Verweilen ein.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
