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elvirA Immobilien GmbH Ihr Immobilienmakler in München

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilien. Unsere Makler aus München mit über 20 Jahren Erfahrung stehen Ihnen zur Seite – garantiert persönlich, erfahren, zuverlässig und kompetent!

Garantiert - für Ihre Sicherheit

Wollen Sie eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück in München oder im Münchner Umland verkaufen?

Wir kennen aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit bereits auf ihre Bonität geprüfte Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Unsere Garantien sichern Sie optimal ab - unsere Immobilienmakler garantieren eine mit Ihnen abgestimmte, erfolgsorientierte Vorgehensweise beim Grundstücks-, Wohnungs- oder Hausverkauf.

Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus vermieten möchten:
Die Immobilienmakler der elvirA Immobilien GmbH aus München halten ständig Mietanfragen von Mitarbeitern der großen Unternehmen aus München und der Region, mit genau definierten Vorstellungen vom gewünschten Mietobjekt für Sie bereit. Aus dieser Auswahl stellen wir Ihnen den optimalen und bonitätsstarken Mieter für Ihre Immobilie in München, den Stadt- und Landkreisen vor. Unsere Immobilienmakler in München haben diesen schon vorab auf seine wirtschaftlichen Möglichkeiten Überprüft. Daher können wir als Immobilienmakler Ihnen die einzigartige elvirA Mietausfallgarantie optional anbieten. Bei Erstvermietungen an unsere Mietinteressenten können Vermieter ebenfalls eine kostenlose Rechtsschutzversicherung der Vermietung erhalten. Vergleichen Sie unsere Leistung und zuverlässige Arbeit. Wir schützen Vermieter vor Vermögensschäden. Sichern Sie Ihr Eigentum! Schicken Sie gerne über das Kontaktformular eine Nachricht an uns.


Wertermittlung

Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir, dass das Thema Immobilienwert für Laien und selbst für Immobilienbesitzer mit vielen Fragezeichen verbunden ist. So gehen mit der beschleunigten Marktentwicklung in der Immobilienbranche immer komplexere Fragestellungen einher, die natürlich auch die Wertermittlung betreffen. Eine solide Immobilienbewertung erfordert nicht nur hohes fachliches Know-how, sondern auch umfangreiche Kenntnisse der aktuellen Marktlage. Wir bieten Ihnen unsere Expertise an und führen die Wertermittlung für Ihr Objekt kostenlos durch. Der Fokus unserer Arbeit richtet sich darauf, für Sie den größtmöglichen Nutzen zu erzielen, der mit der Realität auf dem Immobilienmarkt korrespondiert. Wir offerieren diese Dienstleistung für unsere Kunden im Bereich Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke.

Ermittlung marktkonformer Verkehrswerte zur Qualitätssicherung nutzen wir das Vier-Augen-Prinzip und ziehen im Bedarfsfall Spezialisten aus angrenzenden Fachbereichen ergänzend hinzu. Die Wertermittlungsverordnung sieht verschiedene Verfahren vor: Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren. Da sich jedoch nicht alle Methoden gleichermaßen gut für alle Objekte eignen, um marktkonforme Verkehrswerte festzulegen, treffen wir die Auswahl der jeweils adäquaten Methode. In manchen Fällen greifen wir zugunsten der Plausibilität auf mehrere Verfahren zurück.

Überzeugendes Argument für Verkäufer und Käufer dank unserer aussagekräftigen Analyse zum Verkehrswert Ihrer Immobilie erhalten Sie ein überzeugendes Argument für Verkaufsverhandlungen mit möglichen Interessenten. Mit unserem Wertgutachten stellen Sie sicher, dass Sie für Ihre Preisvorstellungen eine fundierte Basis ausweisen können und der angesetzte Marktwert Ihrer Immobilie gerechtfertigt ist. So schreckt ein überschätzter Preis potenzielle Käufer ab, ein unterschätzter Preis resultiert in einem vorschnellen Verkauf unter Wert. Unsere Wertermittlung beruht auf langjähriger Erfahrung als Immobilienmakler, hohem Fachwissen sowie intensiver Marktbeobachtung und spricht somit für sich.

 

*: Die angegebenen Werte können variieren.

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