HIGHLIGHTS

München - Harlaching

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse am Perlacher Forst

Wohnung
97
3
Zimmer

Details

Objektnummer

DY2899

Fläche

97

Zimmer

3

Kaufpreis

1.490.000

InformatIonen

Vermarktungsart
Kaufen
Objektart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Ort
München - Harlaching
Land
Deutschland
Whg. in Etage
Provision
hinweis
Objektbeschreibung

Die repräsentative 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines kleinen und stilvollen, 2019 neu erbauten Mehrfamilienhauses direkt am Perlacher Forst. Die Wohnung besticht durch viele spezielle Ausstattungsmerkmale und bietet Ihnen exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen in München-Harlaching.

Der helle Wohn/Essbereich mit großen Fenstern zu der ca. 29 qm großen, sonnigen Dachterrasse (Westseite!) bietet durch die durchdachte Grundrissgestaltung eine optimale Aufteilung für die angrenzende, offene und hochwertige weiße Einbauküche mit schwarzer Natursteinarbeitsplatte. Ausgestattet mit allen entsprechenden Einbaugeräten, fügt sie sich unaufdringlich in das offene Wohnkonzept ein. Von hier aus und vom angrenzenden Wohnbereich können Sie die Sonnenuntergänge am Perlacher Forst genießen.

Vom Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer mit angrenzender zweiter Dachterrasse können Sie morgens die aufgehende Sonne über dem Perlacher Forst genießen. Zwei geräumige Badezimmer mit bodengleichen Regenduschen und einer Badewanne sorgen für Freiräume.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner und die Steuerung der ausgereiften Wohnraumlüftung mit Pollenfilter!

Sie werden von der ausgezeichneten Lage und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses begeistert sein.

Ausstattung

- neuwertig
- barrierefrei
- Süd-/Westterrasse mit ca. 29 m²
- Ostbalkon mit ca. 7m² am Schlafzimmer
- offene, moderne Lackküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Bäder mit Wanne und bodengleichen Regenduschen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Fenster und Türen mit elektrischen Rollläden
- eingebaute Gardinenschienen vor allen Fenstern
- dimmbaren Deckenspots im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Parkettboden in allen Räumen ausgenommen Küche und Bäder
- Niedrigenergie-Brennwert-Anlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter
- Videogegensprechanlage
- Hauseingang und Treppen in Naturstein
- Lift
- abschließbarer, geschlossener Kellerraum mit Steckdose
- 2 große TG-Stellplätze (einmal mit Elektroanschluss)
- Ein-/Ausfahrt Tiefgarage mit Funkfernsteuerung

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 43,50,
Erdgas E, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix,
Baujahr Anlagentechnik: 2018, Energieklasse: A

Lagebeschreibung

In München Harlaching, direkt am Perlacher Forst wohnen Sie in feiner Nachbarschaft in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Kaum ein Stadtteil bietet mehr Freizeit- und Sportmöglichkeiten in nahezu unberührter Natur.

Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich unweit dieser schönen Wohnung.

Auch die Anbindung an die Münchner Innenstadt über die in der Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel tragen zu der hohen Lebensqualität in diesem ruhigen, urbanen und sehr beliebten Wohnviertel bei. Eine der exklusivsten Lagen in München!


Sonstiges

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DY2899

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